מכירה קרקע לבנייה, Wrocław, Dolnoslaskie, פולין, Powstańców Śląskich 12/26

מכירה - Cod. 41853

• טיפולוגיה: קרקע לבנייה
• אזור: 376120 m²
• חדרים: 1
• רצפה: 1
• תאריך הפרסום: 06/04/2022

פרויקט עירוני לפיתוח. 10 אירו / מ"ר נטו.

אנחנו הבעלים ומוכרים ישירות מגרש לבנייה. אנו מחפשים משקיע אחד או יותר המעוניינים להשתתף בפרויקט בשטח בנייה שימושי של 120,000 מ"ר.

הוא ממוקם ליד ורוצלב (פולין) גישה ישירה בכביש המהיר S5 (שנבנה לאחרונה), מה שיקצר את זמן הנסיעה לכ-20/25 דקות. ), עיר שנבחרה ליעד התיירות הטוב ביותר באירופה ב-2018.

בנכס 376,000 מ"ר (266,000 מ"ר קרקע עירונית + 110,000 מ"ר של שני אגמים).

אפשרות חיבור האמצעים: מים, חשמל, גז (במקרה של גז ממתינים לתנאי החיבור והעלויות).

שטח בנייה, ללא תשלום ותביעות צד שלישי, מוכן לפיתוח. הדבר היחיד שנותר לעשות הוא הפרויקט וקבלת אישורים.

האדריכלים והמודדים מוכנים להתחיל לעבוד על התכנון המקדים ולבצע את החלוקה. ברשותנו תיעוד מלא, מחקר כלכלי של הפרויקט, תכנית שימוש בקרקע, תכנון שלבים בודדים, הערכות עלויות וכן אומדן עלויות בנייה ואומדן רווחים. התקשורת המצוינת והגישה הנוחה על ידי כביש מהיר ולאחר מכן על ידי כביש מהיר לאומי הופכים את האזור כולו לאטרקטיבי ביותר. עם חזית לכביש של 1500 מטר.

הסביבה הקרובה היא יערות יפהפיים בשטח של יותר מ-500 דונם עם עושר יוצא דופן של חי וצומח. ליד בקעת בריץ' בשטח של 87,000 דונם.

ברדיוס של 30 ק"מ, מספר התושבים הכולל עומד על כ-1,200,000, מה שמתורגם לפוטנציאל מכירות גדול.

ורוצלב הפכה לכלכלה האזורית השישית המתפתחת במהירות באירופה. עיר שנגמרת לה מהאבטלה.
בנוסף ל-150,000 סטודנטים (כולל מלגות ואסמוס) וקרוב ל-200,000 עובדים אוקראינים ברחבי האזור, יש יותר מ-150,000 עובדים במגזר השירותים בלבד (מיקור חוץ, מיקור חוץ של שירותים עסקיים, BPO) וההערכה היא שיש יותר מ-200,000 בשנים הבאות. כולם רוכשי דירות פוטנציאליים.

שלושת עמודי התווך החשובים בצמיחה הכלכלית של פולין בהיותה הנהנית הגדולה ביותר מקרנות המבנה של האיחוד האירופי כולו הם חינוך, השקעה בתשתיות ופתיחת שווקים. כל הסביבה החיובית הזו לפיתוח עסקי ולצמיחה במגזר השירותים הניעה ספקולציות בדיור, עם עלייה במחירי השכירות והרכישה. עכשיו יותר מכל הרוכשים הפוטנציאליים האלה ומי שכבר מתגורר בוורוצלב (שגם הם), צריכים לחפש את המגורים שלהם בשווקים שבפאתי העיר. הרחבת הנדל"ן (מסיבות אלה) כבר נעה בהיקף של ורוצלב ברדיוס של עד 40/50 קילומטרים. המחזור הזה כבר נחווה באירופה לפני 20/30 שנה ובגלל זה אנחנו מודעים לו.

לפולין יש את אחד משיעורי האבטלה הנמוכים באירופה והיא המדינה באיחוד האירופי שהתפתחה הכי הרבה מבחינה כלכלית ב-5 השנים האחרונות.


אנו צוות עבודה שלם עם מומחים מקצועיים לפיתוח, ניהול, משא ומתן ופיתוח השיווק והמכירה של הפרויקט כולו.


אם אתה מעוניין בהשקעה הנ"ל, אשמח לספק לך מידע מפורט.